1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 정선군 정선읍 여탄리 소재 "여탄경로당" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 기호(1,3) : 부정형이며 장기간 방치된 전,
기호(2) : 부정형이며 전 등,
기호(4,5) : 사다리형이며 장기간 방치된 전,
기호(6) : 부정형이며, 전 및 일부 제시외건부지 등임.
인접 도로상태 기호(1,2,3)은 남측으로 지적상 도로에 접하나 미개설된 상태로 맹지이며, 기호(4,5)는 지적상 맹지, 기호(6)은 지적상 맹지이나 북동측으로 하천을 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :계획관리지역.
기호(2) :계획관리지역.
기호(3) :생산관리지역.
기호(4) :계획관리지역, 영농여건불리농지.
기호(5) :보전관리지역, 영농여건불리농지.
기호(6) :계획관리지역, 하천예정지(001_여탄천_소하천예정지)<소하천정비법>, 영농여건
불리농지.
공통 : 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,000원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
정선읍 전 경매 2024타경32264 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6만원의 10%인 약 6,000원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 300만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6만원, 감정가의 2% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 450㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (27일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경32264 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경32264 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영월지원/2024타경32264/3/사진/0.jpg?w=512)