1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는
다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조 집합건축물대장상 2013.01.16자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내
4층 402호로서,
외 벽 : 외장 석재 등 마감
창 호 : 새시 창호
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 여섯필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복5차선 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지 기호 1-6 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합)[기호 1,5], 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시
확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경119101 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,984만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,888만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,805만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
창동 다세대 경매 2024타경119101 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,840만원의 10%인 약 1,984만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,888만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,840만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,805만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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