1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천지방국세청" 서측 인근에 위치하며, 부근은
근린생활시설, 아파트, 업무시설(오피스텔) 등이 소재함.
교통상황 본건까지 제반차량 통행 용이하고, 본건 인근에 버스정류장 및 인천 지하철1호 예술회관역이
위치하고 있어, 대중교통 편의는 양호한 편임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 6층 606호로서
(사용승인일 : 2017.03.03)
외 벽 : 몰탈위 페인트, 일부 석재붙임 등,
내 벽 : ---,
창 호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감 임.
이용상태 아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)
설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 급탕설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장,
소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재경보기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 대체로 가장형의 토지로 아파트 및 업무시설(오피스텔), 근린생활
시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 15미터, 서측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
710만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,970만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,386만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
구월동 아파트 경매 2025타경501907 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,100만원의 10%인 약 710만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,970만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,100만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,386만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경501907 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.