2025타경510065 [1] 물건 사진

논현동 아파트 경매 — 인천광역시 남동구 논현동 773-1 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트 1001동 6층601호 (2025타경510065 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 7억 3,418만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 2,300만원의 65.4%, 응찰자 16명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 3,418만원
감정가 대비65.4%
최저매각가 대비133.4%
응찰자 수16명
2순위 입찰가7억 1,179만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 논현동 773-1 에코메트로10블록한화꿈에그린아파트 1001동 6층601호
용도아파트 · 주거시설
감정가11억 2,300만원
최저매각가격5억 5,027만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적199.07㎡
대지면적129.53㎡
준공연도17년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일11억 2,300만원유찰
22026-08-20매각기일7억 8,610만원유찰
32026-09-22매각기일5억 5,027만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재, ‘고잔초등학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로 주 위는 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 아파트로 이용 중임. 인접 도로상태 - 토지이용계획 및 제한상태 - 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트 지붕 31층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감. 창 호 : PVC샷시 등임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비 등 갖추었음. 부합물 및 종물 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소래논현) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25 m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,027만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 199.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,865만원입니다.
논현동 아파트 경매 2025타경510065 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 7억 3,418만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 2,300만원의 65.4%이고, 마지막 최저매각가격 5억 5,027만원보다 33.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
16명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 1,179만원로 낙찰가와 2,239만원 차이입니다.
2025타경510065 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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