1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재, ‘고잔초등학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로 주
위는 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 아파트로 이용 중임.
인접 도로상태 -
토지이용계획 및 제한상태 -
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트 지붕 31층 건물 내 제6층 제601호로서,
외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감.
창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소래논현) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25
m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경510065 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,503만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,519만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,865만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
논현동 아파트 경매 2025타경510065 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,027만원의 10%인 약 5,503만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,519만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,027만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 199.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,865만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (10일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경510065의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.