2025타경1181 [1] 물건 사진

여울동 아파트 경매 — 경기도 화성시 오산동 1020 동탄역린스트라우스 103동 14층1404호 (2025타경1181 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 오산동 1020 동탄역린스트라우스 103동 14층1404호
용도아파트 · 주거시설
감정가13억 2,000만원
최저매각가격13억 2,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적92.84㎡
대지면적31.6㎡
준공연도9년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일13억 2,000만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 화성시 오산동 소재 '동탄역' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 상업시설 및 아파트 등이 혼재하는 중심상업지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 북서측 인근에 GTX-동탄역이 소재하고 인근지역의 도로정비상태 양호함. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 건물 중 14층 1404호임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. (별지 '건물개황도' 참조) 설비내역 본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트단지 외곽으로 포장도로 개설되어 있으며, 지하주차장시설 되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2) , 광로3류(폭 40m~50m) (동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,700만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

여울동 아파트 경매 2025타경1181 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 2,000만원의 10%인 약 1억 3,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,700만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1181 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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