2026타경30229 [1] 물건 사진

생극면 대지 경매 — 충청북도 음성군 생극면 신양리 75-4 (2026타경30229 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 생극면 신양리 75-4
용도대지 (잡종지, 전) · 토지
감정가10억 6,498만원
최저매각가격10억 6,498만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적5195㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일10억 6,498만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 생극면 신양리 "대지공원묘원" 남측 인근에 소재하며 주위는 공장 및 농경지 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재합니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1)~(3) : 일단으로 창업사업계획승인을 득한 토지로서 완경사지대 내 북동측 도로와 등고평탄하게 2단으로 조성한 부정형의 공업용 이행지로서 기준시점 현재 공사는 중단되어 있는 상태입니다. 인접 도로상태 일련번호(1)~(3) : 북동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법> 일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법> 일련번호(3) : 계획관리지

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 650만원
평당 감정가(대지면적 기준)68만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

생극면 대지 경매 2026타경30229 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 6,498만원의 10%인 약 1억 650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 6,498만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 6,498만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5195㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 68만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30229 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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