1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 용계리 소재 ""용계2리마을"" 북동측 인근에 위치하고 있는
부동산(자동차정비공장,토지,건물)이며,주위는 중소규모 공장,창고시설,주택,농경지,과수원,
임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 1)기호1토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황
보통임
2)기호2,3토지: 2필지 일단지로 이용중이며,차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행
되고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 1)기호1토지: 형태는 부정형이며,지목은 ""임야""이나 현황은 인접토지와 함께 컨테이너보관소
의 일부로 이용하고 있는 등 ""전 기타""임.
2)기호2,3토지: 일단지로서 부정형이며,지목은 잡종지이며, 자동차정비공장 부지로 이용하고
있음.
인접 도로상태 1)기호1토지: 맹지임
2)기호2,3토지: 일단지로서 북서측에 소로(왕복2차선)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 1)기호1토지:
계획관리지역,성장관리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30482 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 701만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8억 5,606만원
평당 감정가(건물면적 기준)
576만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
금왕읍 임야 경매 2025타경30482 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 7,007만원의 10%인 약 1억 701만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 5,606만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 7,199만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 7,007만원, 감정가의 64% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 959.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 576만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30482의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.