1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성읍 신천리 소재 ‘음성읍 행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며, 농경지, 단독주택 및 소규모공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약2m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 복숭아나무가 소재하고 있으나, 타인 소유(성목 약55주는 친척소유, 묘목 약15주는 임차농 소유)로 탐문조사되어 별도로 평가하지 아니하였음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,894만원
평당 감정가(대지면적 기준)
46만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
음성읍 전 경매 2026타경30069 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,944만원의 10%인 약 3,894만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.