2025타경30718 [1] 물건 사진

감곡면 단독주택 경매 — 충청북도 음성군 감곡면 상우리 502-28 (2025타경30718 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 감곡면 상우리 502-28
용도단독주택 · 주거시설
감정가6억 1,585만원
최저매각가격6억 1,585만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적252.24㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일6억 1,585만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 대상물건1 : 철근콘크리트구조 강판지붕 단층 단독주택으로 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 바 닥 : 목재마루 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등. 대상물건2 : 철근콘크리트구조 강판지붕 단층 단독주택으로 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 바 닥 : 목재마루 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등. 대상물건3 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 단독주택으로 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 바 닥 : 목재마루 마감 등. 창 호 : 샛시 창호 등. 이용상태 대상물건1,2,3 공히 단독주택으로 이용중임. 설비내역 대상물건1,2,3 공히 난방설비, 위생설비, 급.배수설비 등 부합물 및 종물 대상물건1,2,3 공히 제시외건물로 다락이 있음(제시외건물 ㉠, ㉡, ㉢).(건물개황도 참조) 대살물건3의 부합물로 제시외건물 ㉣창고가 있음.(건물개황도 참조) 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 감정평가는 건물만의 감정평가임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,158만원
평당 감정가(건물면적 기준)807만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

감곡면 단독주택 경매 2025타경30718 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,585만원의 10%인 약 6,158만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,585만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,585만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 252.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 807만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30718 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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