1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 사창리 소재 ""내곡보건진료소"" 남서측 방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 전답지 및 공업용 이용이 주된용도이며, 간헐적으로 농가주택이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하고, 북서측 방향으로 도보 9~10분 정도의 거리에 노선버스정류장(사창리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1~3 일단지의 토지가 부정형의 토지로서, 평지에 소재함.
인접 도로상태 기호 1~3의 일단지가 동측방면으로 금일로(노폭 약3~4M 정도의 콘크리트 포장도로)에 접하고 있으며, 남측방면으로 3~4m 폭의 콘크리트 포장도로(막다른길)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2025-08-21)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 명세표, 건물개황도, 사진용지 란 참조
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 1. 기호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1951 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,810만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6억 2,483만원
평당 감정가(건물면적 기준)
271만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
금왕읍 공장 경매 2025타경1951 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 8,104만원의 10%인 약 7,810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 2,483만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 2,546만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 8,104만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1858.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 271만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1951의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.