1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 천북면 동산리 "천북면 행정복지센터" 서측 약 700m 내외에 소재하는 토지로서, 주위는 전, 답 등 농경지와 축사, 농원 등으로 형성된 면소재지 시가지 외곽지대로서 환경 보통임.
교통상황 동측 인근 까지는 제반차량의 출입이 용이하며, 비포장 관습농로를 통하여 출입 가능하고, 대중교통사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형으로 남향 완경사지대에 계단식으로 조성된 농경지이며, 답으로 이용 중이나 북측 일부는 농로, 동측 일부는 구거임. 기호 2) : 부정형으로 인접지대와 대체로 평탄한 농경지(답)으로, 북측 일부는 농로, 남측 일부는 콘크리트구조의 구거임. 기호 3) ; 사다리꼴에 가까운 부정형으로 남측 인접지 보다 약간 높으나 남측 관습 농로와는 평탄한 토지로서, 묘지(분묘 1기), 임야, 대(폐가 부지) 및 농로임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 토지와 인접지의 경계를 따라 조성된 폭 약 2.5m 의 비포장 관습농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2) : 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10053 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 498만원
평당 감정가(대지면적 기준)
41만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
천북면 답 경매 2026타경10053 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 4,979만원의 10%인 약 1억 498만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.