1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 도담동 소재 ""도담동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 판매시설 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 라멘조 평지붕 6층 중 제6층 제601호 및 제602호로서,
외벽 : 복합판넬 및 복층유리 등 마감
내벽 : 내부인테리어 등 마감임.
이용상태 대장상 용도는 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황 기호(1)은 사무실로, 기호(2)
는 창고로 이용 중임.
설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 남측으로 폭 약 15미터 내외의 보행자 전용도로
에 각각 접하며, 서측 천변의 공공공지로 보행자의 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경556 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,355만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,484만원
평당 감정가(건물면적 기준)
875만원
자주 묻는 질문
도담동 근린시설 경매 2025타경556 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,549만원의 10%인 약 1,355만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,484만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,549만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 149.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 875만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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