1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 사천시 서포면 다평리 소재 '볼개섬' 남측 인근에 위치하며, 주위는 해안변 농경지, 임야, 펜션부지등으로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호 1) : 인접지대비 사다리형의 계단식 평지로서, 현황 "펜션 및 주택"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호 1) : 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) :자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역),수산자원보호구역(2011-08-04) (수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분요의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지&apos;
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30967 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,172만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,207만원
평당 감정가(건물면적 기준)
866만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
서포면 근린시설 경매 2025타경30967 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,724만원의 10%인 약 2,172만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,207만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 9,255만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,724만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 493.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 866만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30967의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.