1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 금산면 속사리 소재 "속사마을회관" 남동측에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 완경사지내 자체지반은 대체로 평탄한 부정형 평지로 주거용건부지임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있으나, 직접 접근은 어려움.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구(속사자연취락지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
999만원
평당 감정가(대지면적 기준)
105만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
금산면 대지 경매 2025타경954 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,989만원의 10%인 약 999만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,989만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,989만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 315㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 105만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경954 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경954 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경954/1/사진/0.jpg?w=512)