2025타경57456 [1] 물건 사진

보라동 연립 경매 — 경기도 용인시 기흥구 보라동 601 한보라마을한양수자인 109동 2층201호 (2025타경57456 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 보라동 601 한보라마을한양수자인 109동 2층201호
용도연립 · 주거시설
감정가5억 5,500만원
최저매각가격5억 5,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적145.24㎡
대지면적169.47㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일5억 5,500만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 '나곡초교' 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2015-09-09), 지구단위계획구역(2015-09-09), 중로1류(폭 20m~ 25m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합)

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,550만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,263만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

보라동 연립 경매 2025타경57456 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,500만원의 10%인 약 5,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 145.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,263만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57456 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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