1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "마성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "구성역" 이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상8층 건 내 제3층 제314호로서
(사용승인일 : 2021.04.15)
외벽 : 몰탈위페인트 및 인조석 돌붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임마감 등.
창호 : 섀시창호.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사지 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5미터내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,092만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,644만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,567만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
마북동 오피스텔 경매 2025타경50789 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 920만원의 10%인 약 1,092만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,644만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 920만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,567만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (35일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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