1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은
지식산업센터, 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재된 지역임
교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여
대중교통사정 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 중 1층 엘145호로서,
외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
내벽: 페인팅 마감 등
창호: 새시창호임.
이용상태 인근 호수와 일체로 음식점으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수시설, 시스템냉·난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측 및 남동측으로 노폭 약16m의 도로로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 세필지 공히
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.
공부
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,657만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,115만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
농서동 근린시설 경매 2024타경81618 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,572만원의 10%인 약 1,657만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,600만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 8,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,572만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,115만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경81618 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경81618 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경81618/1/사진/0.jpg?w=512)