2024타경3960 [1] 물건 사진

신갈동 다가구주택 경매 — 경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8 (2024타경3960 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8
용도다가구주택 · 주거시설
감정가3억 4,552만원
최저매각가격2,846만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적527.4㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-27매각기일3억 4,552만원유찰
22026-04-01매각기일2억 4,186만원유찰
32026-05-06매각기일1억 6,930만원유찰
42026-06-10매각기일1억 1,851만원유찰
52026-07-15매각기일8,296만원유찰
62026-08-28매각기일5,807만원유찰
72026-10-06매각기일4,065만원유찰
82026-11-09매각기일2,846만원예정
92026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 1995년 10월 25일 사용승인된 철근콘크리트조 및 연와조 슬래브지붕 3층건 으로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 등, 창호 : 알미늄새시 창호 등임. 이용상태 공부상 다가구주택(15가구)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 부합물 및 종물 별첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 부합물 및 종물 ㉠-㉣이 소재하고 있음. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 1999-04-08에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리전세권 (1999-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)285만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,992만원
평당 감정가(건물면적 기준)217만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

신갈동 다가구주택 경매 2024타경3960 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,846만원의 10%인 약 285만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,992만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,552만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,846만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 527.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 217만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3960 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1999-04-08에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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