1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동에 소재하고, "서천초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은
대체로 보통시 됨.
교통상황 본건동까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통
상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 중
제3층 제302호로서,
외벽 : 외장석재 등 마감.
창호 : 새시창호 등 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 " 내부구조도 등"를 참조.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, E/V설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서, "다세대주택 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6m의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역,
성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항나목에 다른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,737만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
서천동 다세대 경매 2024타경11718 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,000만원의 10%인 약 2,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,737만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경11718 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경11718 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경11718/1/사진/0.jpg?w=512)