1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지구단위계획으로 조성된 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 서측 인근에 일반시내버스, 직행버스, 마을버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건내 1층 145호 외 2개호로서,
외벽 : 커튼월 방식의 복층유리 및 알미늄복합판넬 마감 등
내벽 : 수성페인팅 마감 등
천정 : 무석면텍스 마감 등
창호 : 통창 샷시 마감 등임.
이용상태 공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점-지원시설)"으로서 현황 공실 상태임. (후면 "사진용지"참조)
설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단지 기준하여 인접대지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터(공업용) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 3필지 일단지 기준하여 본건
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
754만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,422만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
농서동 근린시설 경매 2024타경10869 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,544만원의 10%인 약 754만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,280만원(감정가의 6%)입니다.
![2024타경10869 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경10869/3/사진/0.jpg?w=512)