2025타경58287 [1] 물건 사진

공세동 연립 경매 — 경기도 용인시 기흥구 공세동 676 화성파크드림프라브 805동 1층105호 (2025타경58287 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 공세동 676 화성파크드림프라브 805동 1층105호
용도연립 · 주거시설
감정가4억 1,200만원
최저매각가격4억 1,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적84.91㎡
대지면적126.78㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일4억 1,200만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "용인한일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 1층 105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 연립주택(방3, 거실1, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸1, 발코니2, 현관 등)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 내부도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-09-09)(보라택지), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,604만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

공세동 연립 경매 2025타경58287 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,200만원의 10%인 약 4,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,604만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58287 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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