1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""마성초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건내 2층 216호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 토지를 평탄조성한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
769만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,385만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,554만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
마북동 오피스텔 경매 2025타경54753 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,693만원의 10%인 약 769만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,385만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,693만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,554만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (38일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54753 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.