2025타경1373 [1] 물건 사진

상하동 아파트 경매 — 경기도 용인시 기흥구 상하동 652 수원동마을쌍용스윗닷홈 201동 13층1304호 (2025타경1373 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 상하동 652 수원동마을쌍용스윗닷홈 201동 13층1304호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 6,400만원
최저매각가격3억 6,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적84.87㎡
대지면적64.06㎡
준공연도23년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일3억 6,400만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 ""상하초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 근교 아파트지대임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 20층 건(사용승인: 2004.11.23) 내, 제13층 제1304호로, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임. 이용상태 아파트(방3, 주방 및 거실, 화장실2)로 이용중임. 설비내역 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 부정형토지로 아파트건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 10m 및 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육

권리분석 요약

말소기준권리는 2005-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2005-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,418만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

상하동 아파트 경매 2025타경1373 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,400만원의 10%인 약 3,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,418만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1373 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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