1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 ""신갈6리 마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주
위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은
보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 201호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 하이샤시 등.
이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성
장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.
기타사항: -.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경54279 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
324만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,271만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,429만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
신갈동 다세대 경매 2025타경54279 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,244만원의 10%인 약 324만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,271만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,244만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,429만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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