1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 " 농서근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 2층 229호 및 230호로서(사용승인일 :2020.04.01.) 외벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시창 마감 등임
이용상태 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)이나 현재는 공실 상태임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 포장된 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,887만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
농서동 공장 경매 2025타경1624 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억원의 10%인 약 1,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,887만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (5일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1624 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1624 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경1624/2/사진/0.jpg?w=512)