2025타경57443 [1] 물건 사진

중동 오피스텔 경매 — 경기도 용인시 기흥구 중동 1043-3 에스아이오피스텔 8층806호 (2025타경57443 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 중동 1043-3 에스아이오피스텔 8층806호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 600만원
최저매각가격7,420만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적18.15㎡
대지면적6.96㎡
준공연도10년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-13매각기일1억 600만원유찰
22026-11-13매각기일7,420만원예정
32026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""에버라인 초당역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택지대로서 제반환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철(에버라인 초당역)이 인근에 있는 바, 대중교통상황은 무난합니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제8층 제806호로서 (사용승인일 : 2017.02.14) 외벽 : 석재 붙임 마감 창호 : 하이샤시 등으로 마감하였습니다. 이용상태 본건 일련번호(1) : 오피스텔로 이용중입니다. (후첨 ""호별배치도 및 내부이용도"" 참조) 설비내역 본건 일련번호(1)은 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 1층 공용주차장 등이 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 8m의 포장도로 및 남동측으로 폭 약 8m의 보행자전용도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)742만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,194만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,931만원

자주 묻는 질문

중동 오피스텔 경매 2025타경57443 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,420만원의 10%인 약 742만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,194만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,420만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,931만원입니다.
2025타경57443 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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