2024타경54166 [3] 물건 사진

중동 근린시설 경매 — 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층112호 (중동,용인동백역현성더테라스) (2024타경54166 [3] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 1층112호 (중동,용인동백역현성더테라스)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가11억 9,000만원
최저매각가격11억 9,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적47.13㎡
대지면적12.74㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일11억 9,000만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 근린생활시설, 업주시설, 아파트단지 등이 소재한 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경전철 "동백역"이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 중 제1층 제113호외 2개호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창틀에 유리창임. 이용상태 공히 근린생활시설(음식점)로 이용중임. 설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비, 소화전 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 상업업무용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 25미터내외의 포장도로에, 남측 및 서측으로 노폭 약 10미터내외의 포장도로에 각각 접하며 도로상태는 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m -12m

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)8,347만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

중동 근린시설 경매 2024타경54166 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 9,000만원의 10%인 약 1억 1,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,347만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경54166 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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