1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건토지는 용인시 기흥구 보라동에 위치하는 " 한국민속촌 " 서축 인근 주택가 내에 소재
하는 토지로서, 부근은 단독주택, 다세대주택,및 경사완만한 자연림이 소재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통인편임.
교통상황 한국민속촌 인근에 소재하는 토지로서, 본건토지 인근에 버스정류장 등이 소재하며, 본건
까지 차량출입 가능한 도로가 소재하는바, 제반교통편 보통시됨.
형태 및 이용상태 각 필지 형상은 부정형의 토지로서 비교적 평탄한 토지이나,
일련번호3 : 완경사지의 토지이며.일련번호9,10 토지는 급경사의 토지로 각 필지 자연림임.
일련번호1.2.6.8: 도로로 이용중임,
일련번호4.5.7.11 : 일단지로서 지상에 신축중인 단독주택 건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호1.2.6.8. : 본건토지가 폭약6미터의 콘크리트포장 도로로 이용중이며,
일련번호3 : 서측으로 폭 약6미터 콘크리트 포장도로가 접하여 소재함,
일련번호4.5.7.11 : 일단지로서,폭 약6미터 콘크리트 포장도로를 진입도로로 이용중임.
일련번호9.10 : 급경사로서 맹지임..
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1-6. 9-11.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,546만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 2,820만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,137만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
보라동 단독주택 경매 2024타경66855 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 5,458만원의 10%인 약 1억 7,546만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 2,820만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 654만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 5,458만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 387.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,137만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경66855 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경66855 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경66855/1/사진/0.jpg?w=512)