2025타경57807 [9] 물건 사진

영덕동 근린시설 경매 — 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층509호 (2025타경57807 [9] 수원지방법원)

경매 결과

2026-11-02 낙찰가 2억 2,770만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 83.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,770만원
감정가 대비83.7%
최저매각가 대비170.8%
응찰자 수1명
매각일2026-11-02

경기 용인시 기흥구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 5층509호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 7,200만원
최저매각가격1억 3,328만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-02
진행상태매각
건물면적115.16㎡
대지면적26.78㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-25매각기일2억 7,200만원유찰
22026-04-27매각기일1억 9,040만원유찰
32026-06-02매각기일1억 3,328만원변경
42026-08-21매각기일1억 3,328만원변경
52026-11-02매각기일1억 3,328만원매각
62026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 '흥덕중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상9층 건물 내 제5층 제501호 외 8개호로서, (사용승인일 : 2010.03.18) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 이용상태 공부상 제501호, 503호, 504호, 506호 내지 제509호는 학원, 제502호는 근린생활시설(체육 도장), 제505호는 근린생활시설(종교집회장)입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설, 교육연구시설, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 20미터 내외, 북측으로 노폭 15미터 내외의

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,328만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 781만원입니다.
영덕동 근린시설 경매 2025타경57807 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-02 2억 2,770만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 83.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,328만원보다 70.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경57807 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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