1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 ""언동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 연립주택, 아파트, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 여건 등으로 보
아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태 본건 기호1,2는 부정형 완경사로서 지상에 조경수목 등이 식재되어 있는 토지임.
인접 도로상태 본건 기호1,2는 북동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
*기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,075만원
평당 감정가(대지면적 기준)
396만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
언남동 임야 경매 2025타경1491 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 748만원의 10%인 약 2,075만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 748만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 748만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 173㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 396만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (11일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1491 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.