1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""어정중학교"" 북측 인근에 위치하며,주위는
아파트단지, 단독및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 용인경전철 등이 소재하여 대중교통
이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 무량판구조 기타지붕 40층 내 40층 4001호로서
외 벽: 석재 및 몰탈위페인트 마감.
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감.
창 호: 하이샷시 창호임.
이용상태 2013.06.20자로 사용승인된 아파트로서
방4,거실,주방/식당,보조식당,욕실2,드레스룸,파우더룸,현관2,테라스,발코니(확장) 등
으로 이용중임.
설비내역 위생및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며, 소화전및 화재경보설비, 승강기설비,
지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 경사지를 축대조성한 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건단지 주위로 노폭 약15m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-23에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
410만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,867만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,405만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
중동 아파트 경매 2025타경53511 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,096만원의 10%인 약 410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,867만원(감정가의 2%)입니다.
2026-11-03 (6일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53511 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-23에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53511 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경53511/1/사진/0.jpg?w=512)