1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 농서근린공원 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 연구시설, 생활편의시설, 학교, 공원 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서
외벽 : 복합판넬 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태 공장(지식산업센터)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재 관련설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형 토지로서 공장 및 지원시설부지임.
인접 도로상태등 본건 북측, 남측 및 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 위치확인 및 이용현황 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면, 층별배치도 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,086만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,241만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
농서동 공장 경매 2024타경82680 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 857만원의 10%인 약 1,086만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,600만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 857만원, 감정가의 17% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 172.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,241만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경82680 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.