2025타경57530 [1] 물건 사진

구갈동 아파트 경매 — 경기도 용인시 기흥구 구갈동 597 강남마을코오롱하늘채 503동 12층1203호 (2025타경57530 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 구갈동 597 강남마을코오롱하늘채 503동 12층1203호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 6,200만원
최저매각가격5억 6,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
건물면적84.99㎡
대지면적54.84㎡
준공연도23년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일5억 6,200만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 '성지고등학교' 남측 인근에 위치하는 강남마을 코오롱하늘채아파트 503동 12층 1203호로서 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 골프장 등으로 이루어져 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 전철 강남대역이 위치하여 대중 교통여건은 양호한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 22층 중 12층 1203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등, 창호 : 새시 이중창호입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. (방3, 거실, 주방, 욕실2 등) 설비내역 급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 아파트부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본단지 북서측, 북동측, 남동측으로 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접함) 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접함), 중로2류(폭 1

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,620만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,186만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

구갈동 아파트 경매 2025타경57530 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,200만원의 10%인 약 5,620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,186만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57530 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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