1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 소재 '원산정마을' 내에 위치하고, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 전주시 외곽의 농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 평지로 현황 '단독주택부지' 로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 폭 약2~3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역(2015-08-28), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
제시목록 외의 물건 본건 토지상에 부합물 성격의 정원수(소나무 등) 및 잔디시공, 자연석 석축, 담장 등이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-(다)적벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, - 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31417 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
579만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,052만원
평당 감정가(건물면적 기준)
285만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
산정동 단독주택 경매 2025타경31417 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,789만원의 10%인 약 579만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,052만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,815만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,789만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 137.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 285만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31417의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.