2025타경31488 [5] 물건 사진

만성동 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 306호 (2025타경31488 [5] 전주지방법원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 1억 959만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,900만원의 34.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 959만원
감정가 대비34.4%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-21

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물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 3층 306호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 1,900만원
최저매각가격1억 942만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적95.5㎡
대지면적40.31㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일3억 1,900만원유찰
22026-06-15매각기일2억 2,330만원유찰
32026-08-03매각기일1억 5,631만원유찰
42026-09-21매각기일1억 942만원매각
52026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "양현초등학교" 북동측 인근 대로변에 위치하는 『골드타워 구분상가 일부 (6개호 ☞ 3층 : 제301호, 제302호, 제303호, 제305호, 제306호, 제307호)』로서, 부근은 로변을 따라 각종 근린생활시설, 나지 등이고 후면은 주택 및 아파트 등으로 형성된 지역으로서 주변환경은 대체로 양호합니다. 교통상황 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통상황은 대체로 양호한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호, 제302호, 제303호,제305호, 제306호,제307호로 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2018.03.09. 사용승인 된 건물로서

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 942만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,104만원입니다.
만성동 근린시설 경매 2025타경31488 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 1억 959만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,900만원의 34.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 942만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경31488 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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