1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 소재 ""전북중학교"" 남측 인근에 위치하는 『제이씨앤디제이휴
아파트 제1동 제2층 제202호』로서, 부근은 전주시 여의동2가 후면 주택지대로서 주변환경은 보통인 편입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하나, 전주시 덕진구 여의동2가 후면에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 8층 건물 중 제2층 제202호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등,
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2012.12.26. 사용승인 된 건물로서
현상 및 관리상태 등은 양호한 편입니다.
이용상태 아파트입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 5필 일단지의 사다리형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 아파트부지로 이용 중입니다.
인접
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,019만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,134만원
평당 감정가(건물면적 기준)
810만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
여의동2가 연립 경매 2025타경762 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 192만원의 10%인 약 1,019만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,134만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 192만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 810만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경762 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.