1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "솔빛중학교" 남동측 인근에 위치하
는「영창아파트 12층 1207호」로서, 부근은 소규모의 아파트단지 및 연립주택, 단독
·다가구주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은
보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상
황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 중 12층 1207호로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감
- 창 호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 "아파트 1세대" 임.
설비내역 기본적인 위생시설, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난
방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "아파트부지" 로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 접한 폭 약 8M의 아스팔트포장도로를 통해 진·출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경1185 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
574만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,018만원
평당 감정가(건물면적 기준)
453만원
자주 묻는 질문
송천동1가 아파트 경매 2023타경1185 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,740만원의 10%인 약 574만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,018만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 453만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-23 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경1185의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.