1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 '전주지방검찰청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및
관공서 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 102호로서,
- 외 벽 : 화강석판재붙임 및 메탈판넬, 스톤코트 등 마감,
- 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 기호1-가)는 공실 상태임.
설비내역 건물 내에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지로서 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1265-2번지 : 자연녹지지역(2018-02-26), 제2종일반주거지역(2018-02-2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31294 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,528만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,699만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,181만원
자주 묻는 질문
만성동 업무시설 경매 2025타경31294 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,284만원의 10%인 약 2,528만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,699만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,284만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,181만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-23 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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