1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 구분건물은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 통칭 만성법조타운 내 ""전주
지방검찰청"" 남측 도로 건너편에 위치하는 '다현법조빌딩 제1층 제103호 로서, 주위환경은
본건 구분건물 북측 도로변을 연하여 일부 대중음식점과 세무사사무실 등도 소재하나 대체
로 변호사사무실 등 법률관련 사무소가 소재하는 노선업무지구로형성되어 있습니다.
교통상황 본건 구분건물 일대는 가로망이 잘 정비된 만성법조타운 내에 소재하며, 본건 빌딩 동측
인근에 전주시 일반 및 마을버스가 운행되는 만성로가 지나고있으며, 본건 빌딩까지 중소형
차량접근이 가능함으로 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지하1층, 지상 3층 중 1층 103호로서
외 벽 : 판재석 붙임 등 마감
내 벽 : 페인팅 마감 등
바 닥 : 콘크리트 마감
창 호 : 샷쉬창
천 정 : 미마감된 상태로 콘크리트 노출
이용상태 업무시설(사무실) 용도이나 현재 공실상태입니다.
설비내역 공용설비로서 위생설비, 소화설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31295 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,535만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,745만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,092만원
자주 묻는 질문
만성동 업무시설 경매 2025타경31295 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,350만원의 10%인 약 3,535만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,745만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,092만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-02 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31295의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.