1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원공업고등학교"" 서측 인근에 위치하는 구분건물(샤인팰리스 제2층 제201호 외 29개호)로서 인근은 주택(단독, 다가구, 다세대), 오피스텔, 학교 및 노변 근린생활시설이 소재한 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서
외벽: 석재타일붙임,
내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감,
창호: 하이새시 이중창호임.
이용상태 일련번호 1-9(2층-4층): 주거용 오피스텔로 이용 중이며,
일련번호 10-30(5층-7층): 다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수, 승강기, 개별난방, 소화전, 화재경보 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 평지로서 현황 주거용 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 10m 포장도로 및 북동측으로 폭 약 5m 포장도로에 가각으로 접한 세로각지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
890만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,328만원
자주 묻는 질문
인계동 다세대 경매 2025타경1330 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,900만원의 10%인 약 890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,328만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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