1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 사다리형 토지로서 "제2종근린생활시설, 업무시설" 신축 중 공사 중단된 상태임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 ㉠이 소재함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
- 본건 지상에 신축 중인 건물 제시외㉠(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경50690 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 6,775만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
32억 7,422만원
평당 감정가(건물면적 기준)
760만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
인계동 근린시설 경매 2024타경50690 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 46억 7,745만원의 10%인 약 4억 6,775만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 32억 7,422만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 66억 8,207만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 46억 7,745만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2908.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 760만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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