1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 구천동 소재 ""매교동행정복지센터 임시청사"" 북동측 인근에
위치하는 부동산(구분건물(로잔빌 제5층 제501호))으로서 주위는 다세대주택, 아파트단지,
근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 내 제5층 제501호로서
(사용승인일 : 2018.03.05.)
외벽 : 벽돌 쌓기 마감 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태 본건은 현재 공동주택(도시형생활주택원룸형)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인근 토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 토지는 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경57469 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,508만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
구천동 다세대 경매 2025타경57469 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,000만원의 10%인 약 1,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,508만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경57469의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.