1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건 일려번호 가~다) 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 '고등동 행동복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 및 업무시설 등이 혼재하는 디재로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 노선버스정류장까지와의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 일련번호 가~다)
철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상7층 중 제3층 제305호 외 2개호로서,
외벽: 복합타일 붙임 마감 등,
내벽: 내부 인테리어 마감 등,
창호: 알루미늄 샤시창호 등임.
이용상태 일련번호 가~다) 공히 '근린생활시설'로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생, 급/배수설비 및 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, '상업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 보행자 도로를 사이에 두고 노폭 약 25m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,537만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 7,759만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,803만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
고등동 근린시설 경매 2025타경1166 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 5,370만원의 10%인 약 1억 2,537만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 7,759만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 5,370만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 328.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,803만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1166 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.