1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원시청역' 남동측 인근에 위치하며 주변
은 상업용 부동산, 아파트단지, 주상용 부동산, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 수원시청역) 등이
소재하는바 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지붕 17층 건물 중 제5층
업무시설 513호로서( 사용승인일자 : 2023.08.23. )
외 벽 : 커튼월 마감 및 석재붙임 마감 등.
내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등.
이용상태 업무시설(현재 공실)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 부정형의 평지로서 숙박시설, 제1,2종근린생활시설,업무시설,판매시설,문화및집회시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 50미터, 서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 남측으
로 노폭 약 20미터 내외의 도로와
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,326만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
인계동 업무시설 경매 2025타경1514 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,000만원의 10%인 약 2,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,326만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1514 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.