1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "경기도 소방재난본부" 남측 도로 건너편에 위치하며, 주위는 주로 다세대주택, 단독주택이 밀집소재하고 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 차량출입 원활하고, 인근에 일반버스정류장이 소재하고 남서측 약 1.2km 거리에 수원역(1호선, 수인분당선)이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서 (사용승인 : 2016.11.02), 외벽 : 치장적벽돌, 일부 석재 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 플라스틱 이중창 마감 등입니다.
이용상태 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비(도시가스), 승강기 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지를 인접 대지 및 도로와 등고평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대주택 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6~10m,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경59421 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,580만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,711만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
고등동 다세대 경매 2025타경59421 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,800만원의 10%인 약 2,580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,711만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경59421의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.