1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 오피스 등이 혼재하는 상업업무지대임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장 및 지하철역(수인분당선 수원시청역)까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건(사용승인:2018.12.12) 내,
제1층 제107호로,
외벽: 돌붙임마감 등,
내벽: 인테리어마감 등,
창호: 철재창호 등 임.
이용상태 근린생활시설(커피점)로 이용중임.
설비내역 공용의 기본급배수 및 위생설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 주상복합건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로, 남동측 및 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,690만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
인계동 근린시설 경매 2025타경1558 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 8,000만원의 10%인 약 6,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.