2025타경55695 [1] 물건 사진

인계동 다세대 경매 — 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 5층506호 (2025타경55695 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 5층506호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,100만원
최저매각가격6,909만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적15.5㎡
대지면적6.05㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일1억 4,100만원유찰
22026-09-01매각기일9,870만원유찰
32026-10-12매각기일6,909만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원시청' 북측 인근에 위치하며 주변은 업무시설, 숙박시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 북측과 서측으로 국도42, 국도1번이 위치하고 인근 북측의 인계로와 동측의 권광로를 따라 버스정류장과 남측으로 수인분당선 수원시청역이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(도시형생활주택(원룸형)) 내 5층 506호, 7층 706호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임. 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중이며 발코니확장형임(후첨 내부구조도 참조). 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등을 갖춤. 토지의 형상 및 이용상태 평지의 장방형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측과 남측으로 외부공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,909만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,007만원입니다.
2025타경55695 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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