1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원시청' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분
건물(엘리시아아이티타워 제12층 제1219호))으로서 주변은 상업 및 숙박시설, 업무시설, 근
린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 지하철 수인분당선 '수원시청역' 및 노선 버스
정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 내 제12층 제1219호로서
(사용승인일 : 2023.01.03)
외벽 : 강화유리 및 화강석붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 석재붙임 마감 등.
창호 : 커튼월 마감 등.
이용상태 본건은 현재 업무시설(사무소)로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)
설비내역 본건은 기본적인 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장
설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 3필지 일단의 가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한
토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,972만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
인계동 업무시설 경매 2025타경1154 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,200만원의 10%인 약 2,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,972만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1154 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1154 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경1154/1/사진/0.jpg?w=512)