1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 소재 ""숙지중학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근은
다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임
건물의 구조 연와조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물 중 지하층 비101호로서,
외벽: 적벽돌 마감 및 몰탈위 페인트 등
내벽: 벽지 도배 및 페인팅 마감 등
창호: 새시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설, 도시가스 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 7m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(5층이하18M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
830만원
평당 감정가(건물면적 기준)
758만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
화서동 다세대 경매 2025타경1655 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,300만원의 10%인 약 830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 758만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1655 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1655 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경1655/1/사진/0.jpg?w=512)