1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 부산광역시 중구 영주동 소재 영주2동주민센터 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통은 보통임.
형태 및 이용상태 남동하향의 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 약 12미터, 남서측으로 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭12m~15m)(3-126)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서 ·외벽 : 외장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. ·내벽 : 벽지, 타일 등. ·창호 : 샤시 및 목재 이중창 구조임.
이용상태 1층 : 점포. 2,3층 : 주택으로 이용중임.
설비내역 급·
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
547만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
영주동 대지 경매 2026타경1056 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,000만원의 10%인 약 2,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 151.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 547만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1056 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경1056 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2026타경1056/1/사진/0.jpg?w=512)